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扣掉3亿差价,建筑成本等等,开发的好的话说不定还是能赚个一两亿的,但考虑到资金的利用率,还是太亏,要知道如果现在有3亿,最简单的投资,去炒炒房子也会赚的更多,何必这么辛苦的自建呢?

不论是在现在的香江还是后世的内地,房地产行业是一个资金杠杆非常大的行业,一千万的资金在运作好的情况下,能够撬动几亿的投资,香江的这些前辈们发明的楼花,分期付款,房屋预售,极大程度刺激了房地产行业的大爆发。

王礼明道:“不错,工改商是所有地产商最头疼的问题,不管是在红磡还是其他地方,按照港府的定价,基本上没有任何利润。”

何国原在一旁笑道:“那是当然,如果工改商利润比较大,谁还会去港府那边拍卖土地,大地产商直接收购工业用地再改性质就好了。

港府现在可是靠卖地大发横财,怎么可能断了自己的衣食父母啊!”

徐志说道:“这块地暂时还是不开发了,放在这边吧!”

王礼明问:“徐生,你以前不是打算和李嘉成一起开发赚一笔吗?”

徐志笑了笑:“如果是和李嘉成合资拥有这块地,我当然想早点开发完,跟这些老狐狸一起合作,时间拖的越长越容易被坑。

现在整块地一分为二,我也就不用担心太多,等以后地价下降的时候再改为商业用地吧!”

王礼明点头道:“那也可以。”

何国原看了一眼远处的小码头,说道:“这块地如果用来做我们的厂房,其实是非常好的,水路交通方便啊!”

王礼明笑道:“老何,别做梦了,你咋不说中环的交通更好啊!”

“你啊!”何国原摇摇头没再说什么。

徐志问道:“约克的谈判怎么样了?”

何国原道:“快结束了,一些细节问题已经差不多了,工会那边也差不多达成一致,估计半个月内就能成交了!”

“好。”徐志开心的笑道:“鲍富达那边怎么说?主板工厂的地皮怎么样了?还有在天水围那边为冰箱工厂准备的地皮怎么样了?”

何国原答道:“置地给我们在九龙西边安排了一块工业用地,位置也还可以,价格也非常的优惠!

而长江实业也是天水围给我们一块5公顷的土地,不过上面还是荒地,得我们自己做好平整工作!”

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