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时间不长,韦挺回来了。

韦挺兴奋的对李建成道:“殿下,臣已经打听清楚了,清林里这里的工匠,几乎家家户户在两年内盖了新房,就连路口那个打铁的胡铁匠,不仅盖了两进十三间房子,还纳了一房小妾!”

陈应点点头道:“胡铁匠别看邋遢,那家伙手里可有不少钱,就他那个铁匠铺子,当初卖给他的时候,三十贯他嫌多,现在如果要卖五百贯估计没有人愿意还价!”

随着清林里的工坊兴起,这里不仅拥有了长安最繁华的工坊群,而且地价也被哄抬到了极高的水平,毫不夸张的说,这里的地价几乎赶上长安城内了。随便一个商铺都是几百上千贯,望江楼那个位置,因为靠近界裕河,原本是一块荒地,陈应用三百贯的价格,买下来一千多亩。

后来,随着商业兴起,这里有钱的商人渐多,服务行业也开始兴起。望江楼的东主找到陈应购买界裕河旁边这块不足一百亩的荒地时,陈应曾漫天叫价,直接开到了一万贯。可谁曾想,望江楼的东主,京兆韩氏居然二话没说,直接拍板拿下来。最后那块荒地,被望江楼、红颜馆、怜星阁、楚韵楼、飘湘阁等七百红楼拿下来,形成了清林里红楼一条街。

这块原本价格不过三百贯的土地,在陈应手中足足翻了二百倍,卖了六万多贯。

胡铁匠的那个铺子,居然进入清林里的繁华地带,甚至有人出到了上千贯,只是胡铁匠没卖而已。

经过韦挺的调查,清林里的模式刷新了李建成对经济的认知,一切变得非常陌生。

当然,地价的升高,最占便宜的其实就是陈应,因为他几乎是以白送的价格,购买了清林里周边足足五万七千余亩土地,包括荒地、碱地,然而现在这些土地最差的也翻了百倍的价格。

要不是清林里疯狂发展,陈应还真没有实力一个人开发西域。

李建成脸上红一阵,白一阵,沉吟了良久,重重的吐了一口浊气,缓缓道:“开工坊虽然一本万利,可是这……也会有赔有赚吧,赚了还好说,可是一旦赔了,又荒废了农业,这个责任谁能背得起?”

“哎……”陈应叹了口气,轻轻笑道:“太子殿下,您想错了,其实这个风险,您根本就不用背,做生意讲究自负盈亏,谁开工坊,谁赚钱,谁赚亏,与您何干?您只需要把没有用的荒地以极高的价格卖出去或租出去,他们办什么工坊,怎么去赚钱,都是他们自己的事情,他们赔了也好,赚了也罢,朝廷官府只负责收税!”

讲到这里,陈应的眼睛陡然明亮起来,涂抹四溅,神采飞扬的向李建成介绍道:“开设工坊的好处太多了,建设工坊需要用大量的砖石、木材,也需要用瓦,也得有人把工坊建起来,有木料,需要伐木,本地有木材的人有钱赚,伐木的工人也有钱赚,可以建筑工坊的工人也有钱赚,烧砖瓦的人也有钱赚,官府可以收税,何乐而不为呢?”

“工坊越来越多,官府可以收到的税也会越多,可以做工的人也多了,一旦遇到灾荒年景,他们也有足够的底气应对灾荒!”陈应在李建成面前画了一张巨大的画饼,笑道:“最关键的是,开设任何工坊都比种地赚钱,这些世族门阀和地主们肯定不会不遗余力的兼并土地,就算他们脑子不开窍,其实也没有问题,种地才能赚几个钱,农民都跑去打工了,他们兼并的土地谁给他们种?”

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